Τηλεργασία από τα ελληνικά νησιά: η βίζα, το ίντερνετ, ο χειμώνας

Το καλοκαίρι του 2020, όταν η τηλεργασία έγινε από εξαίρεση κανόνας για εκατομμύρια ανθρώπους στην Ευρώπη, η Ελλάδα βρέθηκε ξαφνικά σε μια νέα θέση. Δεν ήταν πια μόνο προορισμός διακοπών. Ήταν ένα μέρος όπου θα μπορούσε κανείς να δουλεύει. Έναν χρόνο μετά, το 2021, η χώρα θεσμοθέτησε ειδική άδεια για τους λεγόμενους ψηφιακούς νομάδες.

Αυτό το κείμενο εξηγεί τι ισχύει σήμερα, τον Οκτώβριο του 2026, για όποιον σκέφτεται να δουλέψει από ένα ελληνικό νησί. Είναι γραμμένο για ενημέρωση, όχι ως νομική ή φορολογική συμβουλή. Οι κανόνες αλλάζουν, και πριν από κάθε απόφαση χρειάζεται επικοινωνία με το αρμόδιο προξενείο ή με δικηγόρο.

Πρώτα: ποιον αφορά η βίζα

Η βίζα ψηφιακών νομάδων αφορά πολίτες τρίτων χωρών, δηλαδή εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ένας Γερμανός, μια Ιταλίδα ή ένας Ολλανδός δεν χρειάζονται βίζα για να ζήσουν και να δουλέψουν από τη Νάξο. Τους καλύπτει η ελεύθερη κυκλοφορία στην ΕΕ, με τις διατυπώσεις εγγραφής που ισχύουν για διαμονή άνω των τριών μηνών. Το ίδιο ισχύει, φυσικά, για τους Έλληνες που μετακομίζουν από την Αθήνα στη Σύρο.

Η βίζα ψηφιακών νομάδων, όπως ισχύει

Η άδεια θεσπίστηκε με τον ν. 4825/2021. Σήμερα προβλέπεται στο άρθρο 68 του Κώδικα Μετανάστευσης (ν. 5038/2023). Ο Κώδικας κωδικοποιήθηκε εκ νέου το 2026, οπότε η αρίθμηση των άρθρων μπορεί να έχει αλλάξει. Τα βασικά:

Τι άλλαξε το 2026. Ο ν. 5275/2026 (ΦΕΚ Α΄ 17, 6 Φεβρουαρίου 2026) τροποποίησε τον Κώδικα Μετανάστευσης. Σύμφωνα με νομικούς οδηγούς που δημοσιεύτηκαν μετά την ψήφισή του, δεν είναι πια δυνατό να μπει κανείς στη χώρα ως τουρίστας και να κάνει αίτηση από μέσα. Χρειάζεται πρώτα η εθνική θεώρηση (τύπου D) από προξενείο. Δεν έχουμε δει την ακριβή διάταξη. Ελέγξτε το με το προξενείο πριν ταξιδέψετε.

Για την ασφάλιση υγείας, οι περισσότεροι οδηγοί αναφέρουν ότι απαιτείται ιδιωτική ασφάλιση. Το κείμενο του άρθρου που διαβάσαμε δεν το αναφέρει ρητά, οπότε επιβεβαιώστε το με το προξενείο. Δεν αναφέρουμε τέλη για την άδεια διαμονής, γιατί οι πηγές δίνουν αντιφατικά ποσά. Για τη θεώρηση εισόδου, η ίδια διάταξη αναφέρει τέλος €75.

Το ζήτημα των 183 ημερών

Εδώ βρίσκεται η παγίδα που οι περισσότεροι αγνοούν. Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (άρθρο 4), όποιος μένει στην Ελλάδα περισσότερες από 183 ημέρες συνολικά μέσα σε οποιοδήποτε δωδεκάμηνο θεωρείται φορολογικός κάτοικος Ελλάδας από την πρώτη μέρα. Η εξαίρεση του νόμου αφορά διαμονή για τουρισμό, θεραπεία ή παρόμοιους ιδιωτικούς σκοπούς και δεν φαίνεται να καλύπτει την εργασία.

Με άλλα λόγια, μια άδεια διαμονής δύο ετών μπορεί να σας κάνει φορολογικό κάτοικο Ελλάδας. Τι σημαίνει αυτό για εσάς εξαρτάται από τη χώρα προέλευσης και από τις συμβάσεις αποφυγής διπλής φορολογίας. Είναι ερώτηση για λογιστή, όχι για περιοδικό.

Και το 50% της έκπτωσης φόρου; Συχνά διαβάζει κανείς ότι οι ψηφιακοί νομάδες δικαιούνται τη μείωση 50% του φόρου εισοδήματος για 7 χρόνια, του άρθρου 5Γ του ΚΦΕ. Αυτό είναι παραπλανητικό. Η διάταξη αφορά όσους μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα για να εργαστούν σε ελληνική επιχείρηση ή μόνιμη εγκατάσταση (ή, μετά από τροποποίηση, για να ξεκινήσουν ατομική επιχείρηση στην Ελλάδα), και έχει συγκεκριμένους όρους προηγούμενης κατοικίας. Ένας ψηφιακός νομάδας που δουλεύει αποκλειστικά για ξένους πελάτες δεν καλύπτεται προφανώς.

Το ίντερνετ: τι λένε τα στοιχεία

Η ερώτηση που κάνουν όλοι πριν κλείσουν εισιτήριο είναι «έχει καλό ίντερνετ;». Η απάντηση εξαρτάται από το νησί, το χωριό, ακόμη και τον δρόμο. Τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ΕΕ, από την έκθεση Digital Decade 2026 για την Ελλάδα με δεδομένα του 2025, δίνουν τη γενική εικόνα:

	Ελλάδα 2025	ΕΕ 2025
Κάλυψη δικτύων πολύ υψηλής χωρητικότητας (gigabit)	59,8%	85,5%
Κάλυψη 5G	99,5%	96,8%

Η Ελλάδα έκανε μεγάλο άλμα στο gigabit, από 46,1% το 2024, αλλά μένει αρκετά πίσω από τον μέσο όρο της ΕΕ. Στο 5G είναι πάνω από τον μέσο όρο. Η έκθεση σημειώνει όμως ότι οι αραιοκατοικημένες περιοχές έχουν πολύ χαμηλή κάλυψη και ότι το χάσμα ανάμεσα σε πόλη και ύπαιθρο είναι μεγάλο.

Στην πράξη: σε ένα μεγάλο νησί, στη χώρα ή στο λιμάνι, η σύνδεση είναι συνήθως επαρκής για βιντεοκλήσεις. Σε ένα απομονωμένο σπίτι στην ενδοχώρα μπορεί να μην είναι. Μια δορυφορική λύση, όπως το Starlink που διατίθεται στην Ελλάδα από το 2023, είναι εναλλακτική. Ελέγξτε τις τρέχουσες τιμές και τη διαθεσιμότητα στον πάροχο. Και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη ένα speed test πριν νοικιάσετε, όχι μετά.

Ο χειμώνας

Η εικόνα του ψηφιακού νομάδα στο νησί είναι σχεδόν πάντα καλοκαιρινή. Η εμπειρία του όμως, αν μείνει πάνω από μια σεζόν, κρίνεται τον χειμώνα. Σε πολλά νησιά, ειδικά στις Κυκλάδες, η ζωή αλλάζει ριζικά μετά τον Οκτώβριο:

• τα δρομολόγια των πλοίων αραιώνουν και οι κακοκαιρίες μπορεί να τα ακυρώσουν·
• πολλά μαγαζιά, εστιατόρια και καφέ κλείνουν ως την άνοιξη·
• τα σπίτια των νησιών, χτισμένα για το καλοκαίρι, συχνά δεν έχουν καλή μόνωση ή κεντρική θέρμανση·
• η κοινωνική ζωή μικραίνει σε έναν κύκλο μόνιμων κατοίκων.

Τίποτα από αυτά δεν είναι λόγος να μην πάει κανείς. Είναι όμως λόγος να επισκεφτεί το νησί τον Φεβρουάριο πριν δεσμευτεί για έναν χρόνο. Και να αναρωτηθεί αν θέλει ένα νησί με πληθυσμό όλο τον χρόνο, ένα από τα μεγαλύτερα με πανεπιστήμιο, νοσοκομείο και καθημερινή σύνδεση, αντί για το πιο φωτογενές.

Η ελληνική πλευρά της ιστορίας

Για τους ίδιους τους Έλληνες, η τηλεργασία είναι λιγότερο διαδεδομένη απ’ όσο νομίζουμε. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat για το 2025, όπως τα μετέδωσε το Euronews, μόλις το 2,3% των απασχολούμενων στην Ελλάδα δούλευε συνήθως από το σπίτι, έναντι 8,8% στην ΕΕ. Η Ελλάδα είναι από τις χώρες με τα χαμηλότερα ποσοστά στην Ευρώπη.

Για όσους έχουν συμφωνήσει τηλεργασία με τον εργοδότη τους, ο ν. 4808/2021 βάζει ένα σαφές πλαίσιο. Τον εξοπλισμό και τα κόστη τα καλύπτει ο εργοδότης, η παρακολούθηση μέσω κάμερας απαγορεύεται και κατοχυρώνεται το δικαίωμα αποσύνδεσης εκτός ωραρίου. Ο νόμος δεν λέει πού βρίσκεται το σπίτι. Μπορεί να είναι στην Κυψέλη ή στην Τήνο, αρκεί να το έχετε συμφωνήσει με τον εργοδότη.

Το καφενείο ως γραφείο

Μένει κάτι που δεν μετριέται: η κουλτούρα. Στα ελληνικά νησιά το καφενείο είναι εδώ και γενιές ο τόπος όπου γίνονται οι δουλειές του χωριού. Εκεί κλείνονται συμφωνίες, μοιράζονται νέα, διαβάζεται η εφημερίδα. Ο ψηφιακός νομάδας με το λάπτοπ στο τραπεζάκι δεν είναι τόσο ξένος σε αυτή την παράδοση όσο φαίνεται. Είναι όμως φιλοξενούμενος. Ένας καφές δεν αγοράζει τέσσερις ώρες πρίζα τον Αύγουστο, όταν το μαγαζί έχει ουρά.

Για το πώς στήνει κανείς ένα πραγματικό γραφείο σε ένα σπίτι με πολύ ήλιο, σε νησί ή σε πόλη, διαβάστε το κείμενό μας για το ελληνικό διαμέρισμα. Για τη μικρή, φορητή εκδοχή, δείτε το home office σε 10–20 m².